城市化区域征税争议

[najmulseo2020]

由于 IPTU 原则上仅适用于位于城市地区的财产所有权/占有权，因此位于可城市化地区的财产不应缴纳 IPTU 税。

然而，如果《国家税法》本身规定了市政当局在 IPTU 立法中将某个区域划定为城市扩展区的可能性，那么这肯定不是偶然的。

此外，将某个区域视为城市区域，从而可以对 IPTU 收费的法律标准是，该区域至少有两项由公共当局安装的改进设施：带有雨水沟的路缘或人行道；供水；生活污水处理系统；公共照明网络。

通常情况下，这些分区所在的区域将进行法律规定的改善（铺路、管道、供水、污水处理、照明），但是，这些改善是由私人而不是公共当局实施的。

城市化区域财产税
农村地区的房产。

关于城镇化区域税收的法理探讨
鉴于该问题引发的争议，负责解释宪法以下立法 波兰 whatsapp 筛查 的机构高等法院对此事作出了裁决，正是因为纳税人明白，某个区域必须有 2 项改良工程，他们的财产才须缴纳 IPTU 税。

关于这个主题，STJ 发布了第 626 号摘要，我们将在下文中进行讨论。

STJ 摘要 626 对城市化地区的税收有何看法？
根据第 1,655,031/SP 号特别上诉判决范围发布的第 626 号摘要包含以下内容：

当地法律认为位于可城市化或受城市扩张影响的区域内的财产的 IPTU 发生率不受艺术中列出的改进的存在的影响。 CTN 第 32 条第 1 款。

因此，对于在城市化区域或城市扩展区域征收IPTU，城市区域所需的改进并不需要存在。

城市化空域税
城市化区域征税。

我们对城市化地区征税问题的立场
考虑到 STJ 对这一主题已经有了既定的理解，我们只需就这一立场发表意见即可。

正如本文已经指出的那样，如果颁布一般税收规则 (CTN) 的联邦立法者在定义 IPTU 应税事件时将可城市化地区与城市地区并列，那么这并非偶然。

城市区域由市政法规定义，正如我们已经讨论过的，必须包含艺术中规定的改进。 CTN 第 32 条第 1 款规定，因此，它们被视为此类。

可城市化区域或城市扩展区域不需要包含改进内容，但必须包含用于住宅、商业和工业的分区。

因此，IPTU 不仅对城市地区征收，还对具有城市特征但不一定由公共当局安装改进设施的城市化区域征收。

因此，我们认为，STJ 的先例符合最佳的宪法下解释，基于对该条款（CTN 第 32 条）的系统分析。

结论
通过今天的文章，我们能够更好地理解城市区域、可城市化区域和城市扩张以及乡村区域的法律定义。

我们已经看到，根据房产所在的位置，对您的房产征收的税会有所不同：城市房产征收 IPTU，农村房产征收 ITR。

对于位于可城市化区域的房产，这些区域在法律上不被视为城市区域，但必须申报为可城市化区域或城市扩展区域，我们注意到，对房产所有权应缴纳的税款是 IPTU，而不是 ITR。